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碧桂园赚85亿未计划分拆酒店上市海口商家

发布时间:2020-02-15 03:17:12

碧桂园赚85亿 未计划分拆酒店上市

酒店业务方面,莫斌称旗下酒店均配合园区项目销售,与一般酒店不同,故目前未有斟酌分拆酒店上市的计划。但是,当酒店业务「做大做强」后,亦希望可以分拆。

去年成功跻身千亿房企的碧桂园昨日公布,去年全年录得纯利85.1亿元(人民币,下同),按年升24.2%。每股盈利46.65分,派末期息16.83分,增21.4%,可以股代息。

去年赚85亿增24%

不过,值得关注的是,公司毛利率由2012年度的36.6%降至去年度的30.3%。财务副总监刘嘉毅解释,因去年毛利率较低的洋房项目销售占比由2012年的56%升至去年的65%,拖低整体毛利率。今年洋房占比料与去年水平相若,相信今年能保持约30%水平。

期内,收入626.8亿元,按年升49.6%。物业确认收入建筑面积约为924万平方米,按年增长约50%。共实现合同销售金额约1,060亿元,合同销售建筑面积约1,593万平方米,按年增长分别约123%及109%。

总裁莫斌称,今年合约销售目标定为1,280亿元,按年增近20%,并指有关目标是根据现有货量作推算,可说是乐观,亦可说守旧。至于今年可售货量为3,800万平方米,货值约2,500亿元。

此外,公司目前于马来西亚共发展3个项目,当中两个已开盘,预计两项目余货及第三个项目会于今年下半年推售,货值共涉逾94亿元。莫斌指,公司去年在马来西亚实现物业销售确认收入达70亿元,未来不排除继续购买更多土地,现时已成立由3位副总裁组成的团队专门开拓海外市场,对加拿大、美国及其他东南亚市场均有兴趣。

未计划分拆酒店上市

莫斌表示,国务院总理于两会提到房地产调控会以分类指点方向进行,相信中央目的是希望保持房地产行业延续健康发展。他并预期今年房地产市场会较平稳,料与去年不冷不热的情况相若,销售均价有5%上升空间。酒店业务方面,莫斌称旗下酒店均配合园区项目销售,与一般酒店不同,故目前未有斟酌分拆酒店上市的计划。但是,当酒店业务「做大做强」后,亦希望可以分拆。

首席财务官伍绮琴补充,今年的拿地预算为290亿元,建筑费资本开支则为598亿元,去年未付土地款约100亿元。同时,负债比率至去年底止约为67.3%,较2012年底增13.4个百分点,期望长远控制在70%之内。

另外,绿城中国昨日表示,2月份共取得销售996套,总销售面积约15万平方米,当月销售金额约为40亿元,销售均价为每平方米27,328元。截至2月28日两个月,累计总销售面积约30万平方米,合同销售金额约人民68亿元,当中归属于公司的权益金额约为31亿元。

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