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中央采购封杀Win8微软中国或堕入窘奢侈品市场和消费

发布时间:2020-02-14 16:28:32

中央放手调控 地方政策频出差别化凸显

十八届三中全会对于房产并没有提到 调控 的字眼,亦无明确的对房地产行业的政策出台。然而这并不代表房地产市场不需要政策的调控,太高的房价仍然是关系到民生和幸福指数的重大问题。许多城市尤其是北上广等一线城市房价疯涨,亟需得到有效的遏制。

据权威人士泄漏,上周南京、武汉、厦门等涨幅拒签的二线城市再次被住建部约谈,核心问题就是如何能在年底就房价涨幅向社会公众做一个交代。

因此,在一线城市相继出台地方性调控政策之后,近日,部分房价上涨过快的二线城市也纷纭迎头跟进。11月25日至26日,厦门、武汉、南昌、南京、杭州、长沙扎堆似的推出了调控新规。据不完全统计,10月份以来,全国出台地方性房产政策的城市已到达12个。

其中,绝大部分城市的政策均是收紧加码调控。如武汉的新规 汉七条 ,明确规定非武汉市籍居民家庭,在武汉市纳税或缴纳社会保险时间调剂为2年,并且限购1套住房;并表示抓紧研究提高第二套住宅贷款的首付款比例;同时提出要增加住房用地供应,加大保障性住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地供应力度,力争2013年住房用地实际供应总量比过去5年增加20%以上,确保2014年住房用地供应总量比前5年均值增加10%。

而徐州和温州则由于今年以来的楼市相对低迷,商品住宅的成交量多个月份同比出现下落,故对限购政策做出了放松性调整。而合肥房产部门表示,合肥房价虽延续上涨,但完成调控目标的压力不大,合肥的住房限购政策暂时不会有变。

链家地产市场研究中心研究员张旭表示,从国家统计局公布的数据来看,目前收紧调控政策的城市新建商品住宅价格同比都超过了10%,不排除房价上涨过快的其他二线重点城市如福州、太原、杭州等城市还会出现进一步的政策收紧。

因此,可以预见近期地方性的调控政策还将继续增加。这样,调控的权力从中央下移到地方手中,各地因异制宜,制定出合适楼市特殊发展状态的差别化政策,从而完成年度调控目标。

张红

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